La legge di bilancio 2023 ha apportato delle sostanziali modifiche anche per l’edilizia e le agevolazioni ad essa legate, specie in tema ristrutturazione. Tra le principali, la modifica al limite di spesa per il bonus mobili e l’istituzione del bonus casa green. Ma non solo. A seguito del Decreto Aiuti quarter, ci sono novità anche per il Superbonus. Vediamo insieme le principali novità per i bonus edilizi 2023.
Bonus edilizi 2023: il Superbonus
Fino al 31 dicembre 2022 chiamata anche bonus 110, dal primo gennaio 2023, l’aliquota ordinaria del Superbonus è stata diminuita, passando al 90% per tutte le casistiche, salvo qualche deroga di applicare ancora il 110%. In linea generale, comunque, il Superbonus ad oggi è al 90%.
Quali sono i lavori oggetto del Superbonus 2023?
La detrazione al 90% spetta per la stessa tipologia di interventi ad oggi in vigore, nello specifico:
- interventi trainanti di isolamento termico sugli involucri
- sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale sulle parti comuni o sugli edifici unifamiliari o plurifamiliari
- interventi antisismici
- efficientamento energetico
- installazione impianti solari fotovoltaici e sistemi di accumulo
- apparecchi per la ricarica diveicoli elettrici
- eliminazione delle barriere architettoniche
Chi sono i beneficiari del Superbonus 2023?
Il Superbonus può essere richiesto da condomini o persone fisiche che non esercitano attività d’impresa, arte e professione. In generale, su edifici composti da due a quattro unità immobiliari distintamente accatastate, anche se posseduti da un unico proprietario o in comproprietà da più soggetti fisici.
Bonus edilizi 2023 per le villette
Per tutto il 2023 è possibile applicare il Superbonus al 90% anche ai lavori unifamiliari, ossia villette. Occorre però, rispettare le seguenti condizioni:
- immobile prima casa
- reddito del contribuente corrispondente a 15.000 euro aumentato dell’indice familiare
NOTA BENE: coloro i quali hanno presentato il SAL (stato di avanzamento lavori) del 30% entro il 30 settembre 2022, beneficeranno del bonus 110%
I principali bonus edilizi 2023
Qui di seguito riportiamo l’elenco con descrizione breve dei principali bonus edilizi 2023 di cui si può beneficiare se in possesso dei requisiti.
- Bonus Mobili
al 50% fino a un importo massimo di spesa pari a 8.000 euro. Attenzione perchè nel 2024, tale limite sarà abbassato a 5.000 euro. Il bonus mobili è per arredi ed elettrodomestici destinati a un immobile oggetto di ristrutturazione agevolata - Bonus Ristrutturazioni
al 50% fino a un importo di spesa pari a 96.000 euro per singola unità immobiliare
- Bonus verde
al 36% fino a un importo di spesa pari a 3.600 euro
- Bonus prima casa green
recupero del 50% dell’IVA versata per l’acquisto della prima casa dal costruttore. L’abitazione deve essere di classe energetica A e B. Il recupero avviene in 10 rate
- Ecobonus
al 50 o 65% fino a un importo di spesa che varia a seconda dell’intervento.In alcuni casi, come per gli interventi sulle parti comuni dei condomini la detrazione è pari al 75%
- Sismabonus
dal 50% all’85% fino a un importo massimo di spesa pari a 96.000 euro. Coloro i quali comprano da un’impresa costruttrice un immobile dopo la sua demolizione e ricostruzione può beneficiare di una detrazione che varia dal 75 all’85%.
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